【中汽聯推薦項目】：湖北省咸寧市162畝商住項目整體股權轉讓

一、項目概況

項目屬商住類型，所在地為湖北省咸寧市，是國內著名的溫泉旅游城市，全國綠化城市及全國衛(wèi)生文明城市，目前已開通至武漢高鐵，20分鐘直達。

項目地處咸寧市鳳凰工業(yè)園內107國道北側，交通樞紐中心武廣高鐵旁，占地約162畝，已通過環(huán)評，開始在發(fā)改委立項，具體規(guī)劃還未確定，目前已基本完成場地平整及圍墻修建等，尚未正式開工。

湖北###實業(yè)有限公司為該項目而組建，具備所有合法的證照，土地證已全部辦理，公司投資人為法人獨資，持100%的股權，公司債權債務清晰，無任何經濟糾紛。

因投資人調整投資方向，現將該公司及項目整體100%股權轉讓，公司核心資產是項目及項目162畝商住用地，容積率為2.5，建筑密度30%，綠化率35%，建筑面積約為27萬平方米及項目地上的建筑物。

二、轉讓價格

6600萬元，大寫：陸仟陸佰萬元人民幣。

三、投資分析

1、該城市專業(yè)市場商鋪銷售價為4500～5000元/M2（2～3層均價），地塊旁邊的昊天建材城均價4500元/M2，咸寧市人口250萬，汽車保有量約25萬，目前尚未有專業(yè)的汽車汽配市場，經市場調研分析適合建設與汽車相關的專業(yè)市場。

2、相關數據

A以容積率2.5計算

建筑面積：107805M2(161.87畝)*容積率2.5=27萬平米

樓面價：6600萬/161.87畝/666/容積率2.5=240/M2

B以容積率1.2計算

建筑面積：107805M2(161.87畝)*容積率1.2=13萬平米

樓面價：6600萬/161.87畝/666/容積率1.2=500/M2

此項目是中國汽車汽配用品行業(yè)聯合會（中汽聯）重點推薦

的招商合作項目，如有合作意向請與中汽聯秘書長喬永鋒聯系，

電話：13261610807，信箱：qiao@capia.org。